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黄骅市龙鑫绝缘制品有限公司
Huanghua Longxin insulation products Co., Ltd
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环氧板厂家业主委员会组建和运行的重要性作为公共经济管理的多元化主体之一,小区的业主委员会主要负责与小区内全体业主有关的物业管理等公共经济事务。它执行的是对所有成员具有一定强制约束的、由业主大会的集体决定的政策,它以小区的整体利益为追求使得物业管理成本的一致支付成为可能,并通过促交物业管理费和维修资金等融资方式为物业管理提供一致的成本。在小区的物业管理事务中及公共生活中,业主委员会的作用主要体现在以下方面:(1)降低小区公共物品决策的交易成本。业主委员会是协调小区居民行动、整合小区居民力量共同进行小区物业管理等事务的执行机构,它的组建和运行能够减少小区物业管理决策的谈判费用和决策成本,能够有效地发挥小区对物业管理服务的监督和监管作用,保障小区公共经济活动的开展和进行,获得小区利益的***化。(2)维护小区整体利益,协调多方关系。
业主委员会的工作关系到全体业主基本生活质量和共同利益,能够有效反映、维护和协调业主利益,是业主整体利益的代言人,是沟通业主和物业公司、开发商的桥梁和关键。开发商、物业公司、业主是房地产市场中的三大利益主体,与专业化的、规模化的、组织有序的开发商和物业公司相比,业主之间虽然存在整体利益,但却是以分散的形式存在于每个业主身上。而业主委员会的组建和运行则有利于将分散的业主利益整合为集体的业主利益,有利于团结业主以集体行动的方式处理同开发商、物业公司之间的问题,壮大维权的力量,环氧板厂家从而有助于形成业主、开发商、物业公司之间相互促进、相互制约的关系,追求三方博弈中的共赢目标,提升小区物业管理的服务质量。业主委员会具有监督和协助物业公司履行合同的职责,这有利于明确业主与物业公司之间的责权、利关系,促进形成物业服务市场的竞争机制,减少业主和物业公司之间的信息不对称,提升物业服务的质量。
促进小区的整体发展。环氧板厂家业主委员会作用的有效发挥还有利于提高小区的房屋、共用设施、治安、消防、绿化财务等公共事务管理水平,并有助于提供一些同小区居民密切相关的服务项目,如便民服务、委托服务、中介服务等,有利于小区整体的经济、教育、卫生娱乐等方面的发展,创造和谐、文明、健康的居民小区,增强现代城市居民的归属感。发展公民的自治意识和能力。业主委员会是对小区共同体公共事务管理的自治性机构,是基层公民自治的探索和推进,有利于锻炼和提高公民的参与能力与自治能力,增强公民的自我管理、自我服务、自我教育意识和能力。